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Achat de studio : critères pour une décision judicieuse
Le rendement d’un studio à Paris peut dépasser celui d’un trois-pièces, mais le turnover locatif y est nettement plus élevé. À surface égale, la fiscalité appliquée à la location meublée diffère sensiblement de celle d’une location nue, avec un impact …
Techniques efficaces pour influencer un propriétaire
Un bailleur expérimenté repère immédiatement les signaux d’hésitation et les tentatives de manipulation trop flagrantes. Pourtant, certains détails subtils modifient souvent le cours d’une négociation, même face à la méfiance la plus tenace.
Fonctionnement de la garantie financière : ce que vous devez savoir
La garantie financière ne couvre pas systématiquement tous les types d’impayés liés à une agence immobilière. Certains établissements imposent des plafonds stricts, tandis que d’autres limitent la couverture à des opérations précises, excluant par exemple les fonds détenus pour des …
Redevabilité de la contribution sur les revenus locatifs : identification des assujettis
Depuis 2023, certains bailleurs dont les loyers proviennent d’immeubles situés en France sont redevables d’une contribution spécifique, même sans y exercer d’activité commerciale. Contrairement à une idée répandue, la qualité d’assujetti ne dépend pas uniquement du statut professionnel du propriétaire, …